Анонсы Житель Мурина расследовал кражу земли и вышел на собственный след

К нам обратился один из наших читателей со своей бедой. Его лишают возможности подъехать к своему земельному участку. Причиной такого решения, как он считает, стала пресловутая «летающая земля» и незаконная продажа соседних участков.

Мы не смогли остаться равнодушными и решили разобраться в проблеме подробнее.

Итак, в Мурине возле платформы Лаврики есть участок земли около 150 соток. По этому участку проходит газопровод для жителей, а также дорога, которой пользуются жильцы окрестных домов. Но перед Новым годом стало известно, что эти 150 соток продают. Причём продаёт не администрация поселения, а некое частное лицо.

Разумеется, жители забеспокоились, затрубили во все колокола и даже стали готовить исковое заявление в суд. Потому что администрация и непонятный собственник лишают их дороги.

Как дорога, а также газопровод, который проходит рядом с ней, оказались на частной территории — загадка. Возможно, это пресловутая «летающая земля»?

Мы обратились к администрации поселения за разъяснением вопроса.

«Эта территория всегда была частной и никогда не принадлежала муниципалитету. Изначально она принадлежала совхозу Ручьи. Более того, чтобы проложить по этой земле газопровод, администрации пришлось получать разрешение у собственника», — пояснил глава администрации Алексей Белов.

А вот дорогу там администрация не прокладывала. Просто эти земли стояли заброшенные, и жители привыкли там ездить.

Но как же так получается? Ведь есть земельный участок нашего читателя, к которому должен быть подъездной путь. А если собственник земли, по которой сейчас проходит дорога, его продаст, то как домой-то попасть?

Загадка открывается с помощью старых карт и градостроительного плана. Судя по старым картам, забор участка нашего читателя, а также у его соседей, должен проходить примерно на 6 метров ближе к дому, чем он стоит на самом деле.

Это так называемый самозахват. Сейчас по дачным амнистиям подобный самозахват можно узаконить. Есть только одна проблема — дорога. Которая раньше шла по чужой земле и которой больше не будет. И никто не может узаконить самозахват за счёт чужой частной собственности или же за счёт муниципальной, если она требуется по градостроительному плану.

Впрочем, точку в этом вопросе поставит кадастровый инженер, уточнив границы участка читателя, что и будет сделано в ближайшие месяцы администрацией Мурина.

Земельное законодательство — очень сложная история. Особенно тогда, когда приходится приводить к современным нормам закона старые порядки или дороги и тропинки «мы всегда тут ходили».

Кстати, опытные риелторы при подготовке сделки по покупке старого участка с историей всегда советуют заказывать копию градостроительного плана. Чтобы потом не было сюрприза, что ваш забор стоит на подъездной дороге к вам, а машины ездят по чьему-то чужому участку или же муниципальной земле, которая может понадобиться под другие цели.

Закон суров, но это закон.