Новости Всеволожские многодетные могут лишиться земли из-за жадных садоводов и военных

Очередная удивительная история с землёй развернулась в Рахьинском поселении Всеволожского района. Неизвестные садоводы захватили несколько земельных участков, принадлежащих администрации района. Ранее предполагалось, что эта земля достанется сотням многодетных семей. Как будет на самом деле — покажет время.

Чтобы разобраться во всей этой истории, стоит немного оглянуться назад. Администрация Всеволожского района, как и любая другая, имеет обязательство предоставлять землю многодетным семьям для строительства индивидуального жилья. И темпы предоставления с каждым годом растут: в 2020 году свои участки получили 175 семей, в 2021 году — 219 семей.

Однако стоит понимать, что Всеволожский район — самый густонаселённый не только в Ленобласти, но и почти во всей России. И очередь из многодетных, желающих получить свои земельные участки, здесь огромная — 1592 семьи ждут свою льготную землю. И в 2022 году у администрации района возникла потрясающая возможность выделить участки сразу для 700 семей. Но в дело вмешались наглые садоводы.

Малоизвестное СНТ «Осельки-1» обратилось с иском к чиновникам во Всеволожский городской суд. Товарищество требует без объявления торгов предоставить в аренду землю, предназначенную для многодетных. Само собой, на этой земле хитрые дачники и садоводы хотят строить свои домики. А места там вполне подходящие — живописные и почти не тронутые цивилизацией.

Управляет этой организацией малоизвестный предприниматель Владимир Карпович. Он значится учредителем и гендиректором ряда других юридических лиц, связанных с садоводствами: ООО «Лесное» (выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур), ДНП «Весна» (Ломоносовский район), СНТ «Гвардеец» (Приозерский район), ДНТ «Домик у моря» (Ломоносовский район). А ещё в начале двухтысячных он руководил детско-юношеской спортивной школой по горным лыжам и фристайлу в Санкт-Петербурге. Опыт в земельных делах у него, как у руководителя и совладельца ряда других дачных и садоводческих товариществ и обществ, имеется.

Но как так вышло, что судьбу 700 многодетных семей поставили под угрозу садоводы? Дело в том, что ещё 17 ноября 2016 года Минобороны РФ с барского плеча передало администрации района 8 земельных участков (находятся в кадастровом квартале 47:07:0940001 под номерами 118 — 125) близ Рахьи общей площадью 71 га. Этого действительно хватило бы на 700 многодетных семей. В конце 2021 года администрация решилась передать эту землю многодетным, начаты работы по межеванию и согласованию всех операций.

И всё вроде бы хорошо, но появилось одно существенное «но». Оказалось, что Минобороны РФ по ведомой только ему причине в сентябре всё того же 2016 года, то есть до подписания договора с всеволожскими чиновниками, предоставило эту же самую землю дачному некоммерческому партнёрству «Осельки-1» в безвозмездное пользование. Причём ни о каком обременении этой земли администрации Всеволожского района военные не сообщили. Узнали об этом чиновники лишь из искового заявления «Осельков-1».

Интересный факт: изначально земля была предоставлена садоводам на 11 месяцев, однако 25 октября всё того же 2016 года в дополнение к предыдущему соглашению был выпущен документ о том, что срок безвозмездного пользования продлевается на 5 лет — до 14 сентября 2021 года. Вот так и простояла эта земля 5 лет не тронутая, пока всеволожские власти не вознамерились предоставить её многодетным. В конце прошлого года буквально из ниоткуда взялись садоводы из СНТ «Осельки-1» (сформированные из ДНП «Осельки-1»).

Интересно, что в СНТ искомую землю уже самостоятельно нарезали (не внося никаких изменений в Росреестр) и начали предлагать своим участникам. В то же самое время обозначенные 8 участков находятся в категории «земель, предназначенных для спецнужд». А это значит, что согласно Постановлению Правительства РФ от 31.03.2006 г. № 176, не предназначены для строительства капитальных сооружений. То есть дачу там возвести невозможно.

Так почему садоводы много лет не замечали эту землю, а сейчас вдруг о ней вспомнили? Дело в том, что сейчас администрация Всеволожского района начала менять её назначение. Сами садоводы сделать этого не могли, так как не являлись её владельцами и лишь были пользователями участков, на которых дачи строить нельзя. Но как только для нужд многодетных эту землю начали переводить в другую категорию, подразумевающую на территории строительство индивидуального жилья, так сразу и объявились «Осельки-1».

Налицо классическая правовая «вилка», которая возникает с землями Минобороны РФ уже много лет. Схема простая: военные дают кому-нибудь землю в пользование, а затем отдают властям. Те, переведя землю в нужную категорию под свои нужды, сталкиваются с тем, что у земли фактически есть другой хозяин. Масштабы таких махинаций с землями Минобороны и им подобных в стране космические, а вот наказания для виновных смешные. Вспомнить хотя бы ситуацию с Евгенией Васильевой: чиновница за мошенничество с землёй Минобороны РФ на 800 млн рублей (изначально ущерб от её действий оценивался в 3 млрд рублей) получила 5 лет колонии, из которых 2,5 года просидела под домашним арестом, а спустя месяц отсидки в колонии вышла по УДО.

Не внушает оптимизма и Всеволожский городской суд, рассматривающий иск «Осельков-1» к администрации района. Судья Светлана Мартьянова, по данным свидетелей, вполне может вынести решение в отношении садоводов, так хитро и вовремя обратившихся в суд. В администрации уверяют, что борьба за участки продолжится вплоть до окончательного решения и садоводам она не достанется.