28 мая 2020
В связи с пандемией и режимом самоизоляции «просели» многие сферы бизнеса. В том числе — и рынок недвижимости.
Первыми это на себе почувствовали арендодатели. Стоимость аренды жилья снижается по всей стране. Как пишет издание «Форбс», цены на рынке доходного жилья снизились на 10-15%. Но эта еще не самая большая беда. Потому что спрос в разных городах снизился на 70%. А так как предложение никуда не делось, а даже увеличилось, то ситуация для собственников таких квартир складывается малоприятная. Тот же «Форбс» сообщает, что в Москве с февраля по май предложение по аренде увеличилось на 25%.
На волне падения застройщики, предлагающие покупку жилья, чувствовали себя более-менее спокойно: карантин пройдет, покупатель придет, и все будет продаваться. Еще и президент продажу жилья стимулирует снижением ставки по сельской и обычной городской ипотеке.
Хотя странно рассуждать о возвращении уровня продажи недвижимости к докризисному уровню быстро, если восстановление экономики и зарплат такими темпами пока никто не обещает.
В последнее время различные СМИ регулярно пишут о том, что жилье дешеветь не будет.
«Продавать себе в убыток никто не станет», — пишет сегодня портал «Фонтанка.ру».
«Я возлагаю большие надежды на президентскую ипотеку под 6,5%», — эхом отвечает на портале Онлайн47 Михаил Москвин, вице-губернатор Ленинградской области.
Проблема в том, что реальная себестоимость жилья — тайна за семью печатями. Каков размер прибыли, получаемый застройщиками — тоже неизвестно.
Но когда простой обыватель смотрит на стоимость жилья в малоэтажном комплексе где-нибудь в Агалатово или Романовке, видит цену — 50–60 тысяч рублей за квадратный метр — и сравнивает это со стоимостью малогабаритной квартиры в огромном многоэтажном доме классом пониже, но где-нибудь в Ново-Сергиево (уже по 102–106 тысяч рублей за тот же квадрат), у него возникает подозрение. Сколько бы ни стоили коммуникации, разрешение на строительство и сама земля, такой большой разницы не может быть в принципе. И значит, застройщики в чем-то лукавят, когда говорят, что цена на жилье быть ниже не может.
Да и участившиеся публикации в СМИ, в которых застройщики и риелторы в один голос убеждают потенциальных покупателей в неизменности цены, наводят на мысль, что это — как раз попытка такую цену удержать. Перед неизбежным ее падением.
Масштабное спортивное мероприятие состоится в это воскресенье, 22 сентября. Все собираются на стадионе Всеволожска на улице Шишканя, 1. Уверены, что легкоатлетический пробег и фестиваль «Стартуем вместе» взбодрят не только спортсменов, но и погоду! Пусть небо и становится серее, но это не повод останавливаться! Давайте двигаться круглый год. Стоит обратить внимание, что для участия нужен медицинский […]
1 день назадВ конце сентября, 28 числа, в Москве состоится международный чемпионат по робототехнике, где команда «Кванториума» из Всеволожска представит своих роботов и поборется за выход в полуфинал. На ринге в столичной «ЦСКА арене» соберутся опытные инженеры и юные изобретатели из России, Беларуси, Индии, Китая, Ирана, и Бразилии, чтобы показать своё мастерство и сразиться в зрелищных поединках. […]
1 день назадОфисы Wildberries в Москве атаковали с оружием, произошла перестрелка. В результате два человека погибли, пострадали семеро. Генеральный директор Wildberries Татьяна Бакальчук назвала попыткой рейдерского захвата действия Владислава Бакальчука. Она заявила, что стрельбу открыла группа людей под руководством экс-супруга. По итогам задержаны около 30 человек, идёт следствие. В компании заявили, что на работу маркетплейса это не […]
1 день назад
