Квартиры в областных новостройках за год подорожали на 34,6 %, сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга». В лидерах — Кудрово и Мурино, где цены поднялись почти в полтора раза.

Самый заметный прирост — в Фёдоровском (+ 54,5 %) и в городе Кудрово (+ 47,7 %). Правда, в Фёдоровском средняя цена за квадратный метр составила всего 83 305 рублей, а в Кудрове — 148 442 рубля, хотя ещё год назад «квадрат» в кудровской новостройке стоил 100 532 рубля.

«Но не стоит делать прямых выводов о росте популярности этой локации и высоком спросе именно на Кудрово: свободных участков и новых стройплощадок здесь всё меньше, количество проектов сокращается, в имеющихся ЖК жильё дорожает по мере повышения стадии готовности. Похожая картина — в Мурине. Рост за год — 46,4 % (с 90 760 до 132 887 рублей за кв. м). На третьей строчке — Янино-1: плюс 45,3 %», — приводят цифры эксперты портала о недвижимости.

Как отмечается, покупатели считают не проценты и даже не «квадраты», а рубли. И если год назад условная 40-метровая квартирка в муринской новостройке стоила 3,63 млн, в петербургском «спальнике» — 5,445 млн, на 1,815 млн дороже. Сейчас муринский вариант обойдётся в 5,315 млн, «спальный» — в 7,72 млн. Разница увеличилась до 2,4 млн рублей и продолжает расти. Сравнивать доступность, «социалку» и прочие параметры тут не стоит. В петербургских «спальниках» это всё представлено лучше.

Кстати, во Всеволожском районе продаётся 92 % всех квартир Ленобласти. Как отмечают эксперты, именно это и привело к тому, что в регионе цены на жильё растут только в нашем районе. По числу строящихся ЖК стабильно лидирует Мурино — 16 жилых комплексов строится там прямо сейчас. Так что если вы ещё не приобрели собственное жильё во Всеволожском районе, то сейчас самое время, потому что цены будут расти дальше.