Закон о комплексном развитии территории предполагает распространение опыта московской программы расселения ветхого и аварийного жилья уже на всю страну. Он предусматривает возможность реновации аварийного жилья, на которую ранее не хватало средств из региональных и федерального бюджетов. Также в программе могут участвовать многоквартирные дома, собственниками которых на собрании принято решение вступить в программу реновации. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения и быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Впрочем, понятие «период индустриального домостроения» очень расплывчатое, ведь первые подобные здания начинали строить ещё в 1930-е годы.

В итоге под снос могут попасть дома с определённым износом конструктивных элементов, либо если стоимость их капитального ремонта превышает определённую сумму. Но порядок признания таких зданий ограниченно работоспособными, а также степень их износа и предельную стоимость капитального ремонта будут определять региональные власти.

Инвесторов для реновации можно привлекать через конкурсы или аукционы, в которых смогут участвовать компании с опытом в строительстве от 3 лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10 % площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

Принятый законопроект также предусматривает общественные слушания и обсуждения. Но если собственник в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, то его могут обязать к переселению через суд. Собственник примет решение о компенсации сам — у него будет право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости квартиры и равноценным жильём. Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, при реновации будут изыматься, а их владельцам выплатят компенсацию.

У законопроекта нашлись и критики. В частности, справедливороссы считают, что принятый закон, по сути, легализует принудительное репрессивное изъятие жилья у людей. Но нам во Всеволожске надо бараки расселять, и вот тут данный законопроект может помочь как никогда. А вы как думаете?