Новости Дачникам рассказали, можно ли оформить на себя соседний участок

Председатель союза дачников Подмосковья рассказал, как законно оформить на себя заброшенный соседский садовый участок.

По его словам, если участок заброшен более 3 лет или используется с нарушением разрешённого назначения земли, то по решению суда он может быть изъят у недобросовестного собственника. В этом случае нужно доказать, что владелец или его наследники нарушают закон. Однако такое изъятие производится в пользу муниципального образования и не гарантирует передачу участка добросовестному соседу.

Второй вариант — когда земля может быть признана бесхозной, если у неё нет фактического собственника. Такое возможно, если бывший хозяин отказался от прав на участок или умер, а его наследники не вступили в права собственности. Росреестр может принять участок с таким статусом на учёт, но это не значит, что земля сразу сменит собственника.

Третий вариант — приобретательная давность. Лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нём проживает, а законные владельцы в течение 15 лет не появляются и не предъявляют свои права. В этом случае у пользователя есть шанс стать полноправным собственником. Но основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующемуся участком, не должен быть известен собственник этого имущества. Применить данный вариант не получится, если в реестре есть запись о собственнике.

Так что если у вас течёт слюна при виде соседского участка, думайте, как поступить. С большой долей вероятности участок достанется не вам.